给女友的“购房计划书”
最近女朋友一直在唠叨着买房子的事情，为了表示我对这件事情的重视，特做了一份“购房计划书”，向未来的老婆大人汇报思想。言归正传，转入正题。
亲爱的maomao：
这是我计算出来的一套方案，只要咱们省吃俭用，并且持之以恒，那么我们的房子将为期不远~~:)
总购房款：90平*5500元/平=495,000元
首付：一般为总款额的20%
首付金：495,000元*20%=99,000元
一次性税金及其他：(估)31,000元
首付款预算：130,000元，(近似估价)
理想状态：495,000/18月=7,222.22元/月
加速存款与到期日一览表(如下方案供参考)：
1.月存7500(龙：2500，猫：5000) 17.33月(还清首付)
2.月存7000(龙：2500，猫：4500) 18.57月
3.月存6500(龙：2500，猫：4000) 20月
4.月存6000(龙：2500，猫：3500) 21.66月
5.月存5500(龙：2500，猫：3000) 23.63月
6.月存5000(龙：2500，猫：2500) 26月
最可行的是月存5000(龙：1000，猫：4000) 26月（哈哈~~）
月供：
欠款总额：90*5500*80%*(1+50%)=594,000元
20年供：594,000/20/12=2,475元/月
15年供：594,000/15/12=3,300元/月――实际上，在偿还期15年的情况下，还款总额较之20年期要小得多，而月供也比现在的数字小不少呢！！！
装修及家电：
1.装修和家电并不是最为紧要的，实际操作时可灵活掌握；况且如果买期房，等房的时间也足够我们继续储备这笔开销了。
2.装修费和家电的预算：35000-45000元(比较理想的状况下)，若以月存款6000月装修及家电开销40000元水准，约需6-7月左右。
其他因素：
住房公积金：目前我没有住房公积金(你多少我不清楚)，如果你有的话算下来，累积到我们买房的时候也是一笔不少的收入。吼吼~~
其实房子离我们并不遥远。少则一年，多则两年，都是可以期待的！
Just remember：Never lost our hope even when in despair! Darling,是不是觉得我这个提案作的很棒啊？！
生活前景turns out to be full of brilliant light！！！
带露折花
2007-03-16
