“国务院督察组”上阵 房地产调控重现“希望”

　　我国10月房价涨幅数据的“脱缰”之势，已经再次令最高决策层感到忧虑。目前组建督察组的工作已经展开，12月将奔赴全国各地，检查落实既有房地产调控政策的情况，检查各地落实既有房地产调控政策的情况，其中房价与供应结构调整将成为检查的重点。本次派出的督察组规格很高，而上次同等规格的调查还是在2005年。 

　　本次派出的督察组“规格甚高”：具体组建方案是由“房地产调控部际联席会议”的成员部门，各派出一名副部长级官员，担任各督察组的组长，同时，由这些成员部门相关对口司局抽调官员、人员，混合组成督察组。

　　相关人士透露，本次督察行动的重点集中于两方面，一是住房供应结构调整政策的落实情况，即2006年出台的“90/70”政策的落实情况；二是房地产市场交易秩序整顿是否到位，其间，房地产投资领域在新调控政策执行后，所发生的状况变化，是督察的重点所在。

　　继总理新加坡讲话之后，国务院再次身体力行奔赴重点城市和地区开展调查监督工作，表明了中央政府对当前房市的不满和担忧，同时也表明了中央政府一定要把房地产的工作抓好的决心。

　　调控房市已经走过了5年多的时间，在5年的调控中，房市边调边涨，一路下来房价竞然翻了两番，个别一些地区甚至更多。这让调控工作感到非常的难堪，而越来越买不起房的老百姓非常的恼火。即使这样全国连续以接近9%左右的增幅、北京等城市以12%以上的增幅飞涨的情况下，喊涨的声音依然高亢响亮。

　　上个月北京达到了15.3%的涨幅，依然有人觉得不过瘾。一些官员宣称奥运会后北京不会停止大规模建设，个别开发商符合到2008年将成为北京房价下一轮增长的新起点。北京真的就停不下来了吗？建设停不下来了？房价也挺不下来了？

　　北京动辄上万元的房子绝对不是为居民提供的居住场所，一是最广大的老百姓、以中低收入为主的工薪阶层是没有这样的购买力的；二是这样高房价的房子老百姓是住不起的，成本太高了，即使分期贷款，月供也会让购房人背上沉重的包袱，其机会成本要延续几十年，大大损害了人生的意义。

　　房屋是人类要生存、要活下去的基本条件，人人需要房子居住，为每个人提供居住条件是政府的基本工作。但是现在的地方政府往往把提高当地房价当成了政绩的捷径，当成了发展和繁荣的借口。

　　最近的股市暴跌让人们感到了冬天的寒冷，而房子问题比之股市上的问题还要危险的多，股市必定是人们少部分人玩的业余游戏，即使被套牢了人们可能还会对未来的某个时间解套充满期待。房子问题就完全不一样了，当前大多数人们已经面临买不起房子成为的景况，对任何人来说，没有房子的人生都是不完整的。

　　同时房价在经历了类似股市的大牛之后，发生下跌的可能性也是不容质疑的，人们买不起房子以后，开发商和炒房人中间炒高房价的游戏不可能永远玩下去。房价下跌的结果不仅仅是让买房人的资产大幅缩水，同时也会让整个房地产行业走向衰退和混乱，而房地产行业作为当前国民经济的支柱行业，其动荡的结果将直接导致国民经济体系的破坏。

　　我们不希望房价持续的高涨的根本原因，一是希望开发商能让所有的人都能圆一个有家的梦，同时更不愿意看到房地产业成为国民经济发展的终结者。当前的房地产形势已经到了非常危险的时刻，国务院该出手时就出手，千万不能静观其变。

　　国务院组建督察组是值得期待的，但是也不能把所有的希望全部寄托在督察组身上。在当前这么个上有政策下有对策的环境下，上级需要什么样的东西，下级就会准备好什么样的资料，因此也希望检查的领导不要被一叶遮目，其实还会有别的方式也可以得到准确完整的信息。