上海楼市成交量创3年新低 未来仍将维持疲弱状

        中房上海指数办公室8月11日最新调查数据显示，2008年7月，上海市房地产受宏观调控累积效应影响，在上半年回归理性温和发展的基础上，房地产市场继续调整，住宅成交明显收缩，达3年来同期最低纪录，住房价格指数走平，保持上月水平。

　　7月全市新建住房成交规模118.7万平方米，为11207套，较上月减少30.5万平方米，为2612套，环比成交面积降幅20.5%，较去年同期相比降幅为56.9%，今年以来，成交量持续下降，7月创三年来同期最低纪录。今年1～7月累计新建住房成交量1004.4万平方米，与去年同期相比减少493.6万平方米，降幅达32.9%。

　　另悉，中金公司12日发布的研究报告称，上周跟踪的全国16个城市房市成交环比下降10%，重回跌势。中金报告同时强调，未来房地产市场成交量仍将维持疲弱态势，季节性因素以及宏观经济的走弱，将影响行业未来一个季度的走势。

　　报告认为，未来成交量仍将维持疲弱态势，季节性因素以及宏观经济的走弱，将影响行业未来一个季度的走势。时间换空间是此轮调整的主要模式，所以未来一二个月房市成交量将延续弱势。