金融危机影响房产价格 迪拜经济或进入调整期

        据日本共同社18日报道，得益于石油贸易而发展迅速的阿联酋迪拜也难逃全球金融危机和原油价格下降的影响，支持经济增长的房地产价格出现回落，有意见认为当地的经济进入了调整期。迪拜拥有世界上最高的塔楼和椰子树形的人工岛，经过大规模开发已经成为一个“聚宝盆”，不过现在其经济也开始出现变化。

　　2002年起迪拜允许外国人持有房地产，以来在投机需求的支撑下房地产出现热潮，“世界第一”的开发计划也推动了热炒局面。

　　受全球金融危机影响，迪拜房地产业出现资金调度困难，最近投资开始减少。据英国汇丰银行透露，迪拜10月的平均住宅价格较9月下降了4%，高级住宅的价格也下降了19%。

　　危机的影响还可能波及大规模的开发计划。迪拜政府旗下的大型房地产公司“埃玛尔地产”正在建设世界最高的“比斯迪拜塔”，但该公司的股票价格自年初以来已经下跌了80%。据路透社报道，该公司本月13日宣布将重新考虑雇用计划。另一家房地产公司已经宣布裁员200人。

　　金融界人士认为迪拜能否实现从“泡沫经济”的软着陆还有待观察，可能会先推迟一些不太紧要的项目。外交界人士则表示，“从房地产市场供给过剩的情况来看，进行调整才是健全的”。