麦加房产市场将进一步发生变化

        麦加租房户目前面临两个选择：一是找个别的地方一直住到朝觐结束，二是永远搬到其它地方去住。由于房东们希望把房子租给愿意出高价的哈吉居住，麦加阿兹兹亚区等一些较大的地区的租房户被迫搬迁到Al-Husainiah、Heda和Bahra等一些较远的地区居住。一些房产公司不断直接从房主那里租赁住房，签署长达5年的租赁合同，租金提前支付给房东。因此，他们可以任意制定租房价格，或把房子转租给哈吉。

        这使麦加地区的房租价格疯狂上涨了25%，并且进一步刺激着房产公司及房东的贪欲。麦加房地产格局目前正在受到沙米亚区拆毁1000多栋楼房的影响而进行重组，并且随着麦加市政府有关拆除Khansa’a及Rai Al-Hidadah两区房产计划以及平行道路、中心环路工程的即将启动，麦加房产市场将进一步发生变化。

        目前，阿兹兹亚区的房主纷纷把房子租给哈吉和副朝人员，使房产市场价格上涨。在Shawqiah、Ka’akiah、Buhairat、Umra、Sharaye’a和Zahir等区，房租价格上涨了5000－8000沙币不等。

        这给过去一直居住在麦加的沙特公民及拥有居住权的租房户造成了压力。过去，他们每年不仅要交22000沙币的租金，还要负担维修保养费用。可是现在他们难以找到价格合适的房子，希望政府介入租房市场，平抑过高的租金价格。

        据麦加房地产委员会介绍，麦加住房短缺率在15%左右，需要20万间房屋。目前的开发计划将拆毁6000座楼房，但是很多开发商倾向于修建哈吉住房，以获取更高的利润。