房企“破产”第一案又起风波

　　“6份合同全是假的，当时只是为了破产逃债，没想到与自己联合造假的人竟然欺骗了自己。”上周，北京西郊某宾馆内一场小型媒体见面会上，“新《破产法》实施后首例房地产公司破产案”的当事一方——北京兴昌达博房地产开发公司（以下简称“兴昌达博”）董事长王宪平自揭内情。

　　王宪平称，早在2007年9月19日就已被北京市昌平区人民法院宣布破产的昌平麓鸣花园项目，系其与小股东合谋制造的破产假象，目的是为躲避拖延8年交房所欠下的巨额债务。

　　据王宪平介绍，由于8年来债务积累已达无力承担的状况，才听从了北京兴昌高科技发展总公司（以下简称“兴昌高科”）负责人王海岭的“假破产”建议，但是事后发现，王海岭借“假破产”吞并自己的企业和项目才是真实目的。

　　王宪平称，“兴昌达博”原有三方股东：“东方达博”持股70%，自然人“黄师”持股20%，“兴昌高科”持股10%。按照重整计划，“兴昌达博”的原有三方股东出资都将被一笔勾销，最为重要的是，对新一轮出资，设定了一个“出资期限”，期限设定为“兴昌高科”赢得了极大的操作空间，如果其他股东新出资1个亿，“兴昌高科”在期限最后截止日出资1亿零1元，就可以取得绝对控股权。

　　记者了解到，麓鸣花园项目兴建于2001年，是当时昌平地区少有的别墅项目，密度只有0.65，当时的售价在6000元/平方米左右，当时销售时并不具备五证，是由昌平区高新开发区出具证明担保3个月内办齐证件，才导致不少业主购买的。但是后来由于兴昌达博资金链出现问题，该项目成为了烂尾。但是由于该项目属于稀缺的低密度别墅项目，而且体量达到了22万平方米，特别是将要开通的轨道交通只距离该项目500米，曾经的烂摊子成了“金元宝”。

　　看着逃债不成反而丧失了手中的“金元宝”，王宪平主动揭露假破产就有情可原了。他表示，现在自己不缺启动资金了，万科、金地等大公司全接触过该项目。