广州违章改建成风 6年没人举报

近期二沙岛别墅违建事件闹得沸沸扬扬。本报记者暗访调查发现，大规模的违建运动也在番禺南浦海滨花园别墅群上演。知情人告诉记者，从2004年开始，就有业主偷偷加建，随后愈演愈烈，已经成为洛浦街违建最严重的“重灾区”。记者了解到，该小区物管公司也是“睁一只眼闭一只眼”，只要业主缴4500元押金，便发装修施工许可证。

业主：

报室内装修 行扩建之实

昨日上午，记者来到南浦海滨花园探营，发现3幢别墅的外墙正搭着脚手架。从施工情况来看，中区2-02别墅扩建的别墅已现雏形，不仅比周围的别墅高出一层，外面还凸建出一段。记者走进去一看，原来2层的天台已向外凸建并被封闭成房间，小阳台也被封闭起来，多建的楼梯通向3层天台。“改建后，多了50多平方米”，现场的施工人员说，改建工期大约要4个月，记者看到墙上还张贴着物管公司的装修许可证。

离这栋别墅不远处，中区7栋01别墅整栋外墙也搭着脚手架，院内堆放着砂石。1区17－02栋别墅左边楼层外墙也搭着脚手架。

一位业主告诉记者，这些重建改建的别墅当初在向小区物管申报时，报的都是花园、室内装修，但实际进行的却是改建扩建。

“这么改造后使用面积马上就不一样了，大家很容易跟风效仿。”知情人士告诉记者，不少业主是因为见到其他房屋扩建加高，担心影响自家景观，也跟着开始加建。

据地产中介透露，该小区的别墅二手价如今已达到了每平方米1.1万元的价格，如此一算，扩建后业主相当于获利几十万元。

物管：

交4500元押金便放行

记者佯装业主来到物管公司服务中心，听说记者要封闭天台，一位负责人说：“你这是违章装修。”“隔壁都在扩建，有的几年前就加了天台房。”记者故意说。“2-02别墅是二手业主要扩建，洛浦城管部门已经发文了，业主不能乱加建扩建，业主来问的时候，我们都会知会业主，不过没有一个业主去上报的。我们物管没有执法权，到时候出了事，业主自己负责经济损失。”他一副有言在先的样子。

“你硬要建的话，就带施工图来填张装修申请表，不过业主交的4500元装修押金我们就不退了。”

需获许可：

新改扩建都要报建

规划局有关负责人表示，“业主有改建的想法可以理解，但是新建、改建、扩建房屋都要向城乡规划部门报建”，除了老房子原状维修，凡是新建、改建、扩建房屋都要向城乡规划部门报建，规划部门将依据规划指标和技术标准，核定是否颁发规划许可证，否则都属于违建。

规划分局：

6年未接到上报违建

小区所属洛浦街方面介绍，对于屡禁不止的别墅违建，区、街两级的城管部门已多次以张贴告示、向小区物管公司发文等方式，对业主进行宣传教育，但多年来问题一直未见根治。截至记者昨日发稿时，番禺规划分局表示，没有接到城管上报该小区的违建问题。（记者全杰）