兰州中小投资者集中闲置房产开家庭旅馆应对危机

    面对市场的不断变化，一些中小投资者开始为自己的钱包担忧，如何让自己的资产保值、增值？选择将资金购买多套商品房，准备开办家庭式旅店来实现盈利。据了解，兰州大多中小投资者都选择以这种投资模式来规避投资风险。
　　开家家庭旅馆营利
　　定西临洮县的包工头周华，凭借多年在建筑工地的打拼，成为当地小有名气的百万富翁。有了钱，周华便开始为这笔资金的保值增值想办法。2007年初，在朋友的指点下，他一下拿出了200多万元在兰州安宁一高层楼盘购买了9套商品房，开始投资房地产。
　　据周华讲，当时购买这些住房的时候，他也犯嘀咕：一次性投入这么多钱购房，自己又用不了，闲置下来不是浪费吗？不过给他支招的朋友说房屋购置下来一定会有升值空间，同时将购买的房屋可以改造成家庭式的旅馆，既可整套长期出租，也可单间短期出租，由此产生的租赁费用和服务费用也会是一笔可观的收入。
　　如今两年时间过去了，当初每平方米3000多元的房价，如今已升值到了每平方米4500多元。按理，周华可以大赚一把。但受金融危机影响，房市进入低迷状态，老百姓大多持币观望，出手买房的却较少。周华开始想起朋友当初的建议，准备将所有的房屋进行装修后，以开办家庭式旅馆来获利。
　　兰州短租公寓火爆
　　在我国的一些旅游城市，短租公寓兴起较早，为旅客提供自助式的住宿服务，由于便捷灵活的特点受到了很多人的青睐。
　　昨日，记者在兰州走访了解到，除一些快捷型酒店在这两年陆续登陆兰州外，一些短期租住的公寓也在兰州有很大的市场，温馨的家装环境，还有简单的灶具，让租住者有一种家的感觉，因此受到许多消费者的追捧。
　　周华在此时选择进入这个新兴市场投资，也是看中了这个市场发展的巨大潜力，在金融危机的背景下，选择这种投资方式对周华来说相对稳妥。
　　投资需要差异化
　　对于周华的投资盈利模式，甘肃农业大学经济学博士贺有利认为，周华投资房地产，是在市场低点购进，并且成功预测了房屋价值走势，是一笔较成功的消费投资。周华目前准备的投资是否能盈利，关键在于他对市场的把握是否准确。安宁高校多，投资公寓式的旅店相对来说客源稳定，成败的关键则在经营上。贺博士认为周华的投资方式较为合理，在目前的市场情况下也值得提倡。但投资因人而异，并不是所有的人都可以用这一种模式来获得成功。因此，每个人都应该选择符合自己实际的投资方式。
　　甘肃豪仁律师事务所杨晓东律师认为，周华在经营家庭旅馆的时候必须规避一些法律风险，最好的办法就是办理好各种证件后再营业，这样才能保护自己的合法权益不受到侵害。同时在旅馆经营过程中，也会不可避免地有意外情况发生，比如房客的人身安全受到侵害引发的索赔等，所以严格的管理会让这些风险降到最低。