北京上半年新盘签约率不足五成

北京市房地产交易管理网的数据显示，截至6月14日，北京今年供应的商品期房住宅项目合计为60个，提供期房住宅总量为19316套，而这些项目的实际签约量仅为8989套，整体签约率为46.5%。

上半年入市的60个新盘项目中，有28个项目的签约率低于30%，这些项目的均价普遍在3.5万元/平方米以上。而签约率超过80%的17个项目中，有10个项目均价低于2万元/平方米。均价在2万-3万元/平方米的项目中签约率超过80%的仅有4个项目，而超过3万元/平方米的项目中仅3个项目签约率超过80%。

上半年北京新入市的住宅项目中，郊区盘占比超过85%，其中通州、大兴、房山供应的项目就达31个，供应的住宅套数达到11300套，占北京新增住宅供应量的近六成。

郊区供应量及签约量的大幅增加促使北京楼市均价出现结构性下调。在60个项目中，签约均价低于1.5万元/平方米的项目有10个，这10个项目供应房源5596套，签约量已经达到3694套。低价项目的集中签约，有效拉低了北京商品房的成交均价。